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Case 投资攻略
说明: 随着资产全球配置进程的加快,中国投资者的投资足迹已经遍布全球每一个角落,特别是海外房产投资。泰国房地产市场虽然并没有被中国购房者所广泛认知,但因其同属亚洲,房产回报率10年间均稳定增长,近年来也开始受到部分中国买家的青睐。然而并非所有人都了解这个国家的房产政策及相关知识,下面就以问答的形式来帮大家解惑答疑。1 、泰国房地产的产权是多少年?  泰国公寓产权多数是永久产权;此外,如果使用了皇室土地,那么这种的产权形式为租约,30年产权。泰国法律规定非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。当然,如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,需要通过注册泰国公司的形式。2 、是否限购?房屋不限购。可以购买多套,一套用来自住,其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。3、泰国房产有无公摊面积?泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。4、购买流程泰国买房的流程一般遵循着看房→交订金/签约买房合同→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户。5、泰国买房时银行贷款在泰国买房向银行贷款是可以的,目前中国工商银行(泰国)、和中国银行(泰国)、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。6、贷款办理流程是怎么样的申请阶段:提交申请材料、填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料贷款申请通过后:签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用到土地局办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续7、贷款利率及还款模式8、泰国置业税费因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。9、这些税费一般是由谁...
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