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Case 法律法规

泰国普吉岛土地使用及建筑高度限制新法规出台

日期: 2018-07-31
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据美城海外获悉,泰国普吉岛的土地越发稀缺了起来,不过,项目开发的步伐却丝毫未有变慢,现今,泰国政府更是出台有关的环境法规。期望能够在普吉岛优质地段、海湾区以及其他高海拔区域建造项目的开发商们必须要遵循政府所制定的新的土地使用以及建筑高度环境限制法规。

 

美城海外了解,泰国自然资源和环境部颁布了禁止于坡度或坡度为35%以上的土地上建造建筑物的规定。最早的法律是禁止于倾斜或倾斜50%的土地之上建造建筑物。

 

而另一项新规定则是,如果该地区的海拔高度超过40米,建筑物的高度不得超过6米;在海拔40米以下的区域内的建筑物,高不得超过40米。

 

业界人士比尔·巴内特表示,最终究竟谁才是赢家和输家呢?山坡公寓项目的开发肯定会变得越发不容易起来,就如同那些紧挨悬崖的酒店一般。于新规定中,非常显著的就是,泰国政府将更坚决地把重点放于斜坡控制以及绿色区域之上,此些区域主要就是旨在为地产以及酒店开发商们开发明显地形地块提供更为具有挑战性的制度。

 

于有斜坡的区域,任何位处坡度在25%到35%之间的土地上的项目,皆需要将70%的面积分配到绿地,且还不准许移除大块的石头以及树木。切割及填充亦必须限制于一米,而建筑的脚印则不能逾90平方米。

 

此外,美城海外还了解到,按照自然资源和环境部的规定,29户公寓单元亦或是更少的开发项目则将被免除最初的环境审查程序。如此这般规模的项目仅仅就只需施工许可证即可。而逾80户的项目则依旧还是需要取得环境影响的评估报告的。


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